Покупка квартиры в строящемся доме

Почему, так популярны квартиры, которые продаются в реконструируемых или строящихся домах, ответ кроется в том, что после того как реконструкция или постройка будут завершены, вы можете сразу въехать в ваш новый дом. Да и ценовой вопрос в строящихся и реконструируемых домах тоже вполне решаем. В случае, если нужно квартира в Сочи, следует дождаться пока бывшие хозяева выпишутся и подберут новое жилье.

Однако, если вы решили приобрести квартиру в строящемся доме, вы должны быть готовы к тому, что вам придется собрать совершенно иной пакет документов и пообщаться не с одним юристом и риэлтором. Это связанно с тем, что вторичный рынок жилья еще недостаточно окреп, и для того чтобы быть уверенным в своих действиях, вам придется многое узнать.

Основная опасность заключения договора с компанией, которая ведет постройку дома, это то, что если компания исчезнет или разорится, вы не сможете полностью вернуть свои затраченные деньги. Так как, составляя договор с компанией о приобретении у нее жилья, вы как бы становитесь партнерами и также берете на себя часть рисков, связанных со строительством.

Гарантом того, что после удачного окончания строительства вы сможете въехать в свою квартиру, может служить только репутация этой компании. Ведь для того, чтобы дом был признан оконченным, и в него можно было заселять жильцов, компании необходимо сдать дом государственной комиссии и пройти множество других форм регистрации. После этого компания застройщик выдает вам документы на право владения собственностью.

К возникающим сложностям при покупке подобного жилья можно отнести полное отсутствие стандартного типового договора, так как фирмы застройщики имеют разные юридические права, и условия строительства разнятся от стройки к стройке. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всегда пользоваться услугами профессионалов при составлении подобных договоров и желательно, чтобы люди имели опыт работы с подобными случаями.

Если вы придете на переговоры со своим юристом, то вы можете избежать множества неприятных проблем, которые возникнут в результате правовой и юридической неграмотности. Договор об участии в строительстве и все возможные риски обязательно должны быть учтены при составлении контракта, а это под силу только профессионалу.

И все же положительных моментов в покупке квартиры в строящемся доме гораздо больше, при условии, что вы работаете с правильно выбранной компанией и хорошим юристом.

Ваш дом будет абсолютно новым с точки зрения коммуникаций. Вы заранее можете заказать именно ту планировку, которую хотите, существует даже возможность соединения нескольких квартир в одну, и многое другое. А самое главное вы можете выплачивать сумму в рассрочку, и таким образом планировать свой бюджет.